3.4 择校热带动学区房热
近年划片入学政策实施带动学区房价格高企。
数据来源：链家网站
在北京，位于海淀区五道口核心区域的中关村第二小学学区房，与相隔不到一公里的海淀区第三实验小学学区房，两处房价近10个月一路上涨。因中关村第二小学是海淀区乃至北京市所属重点小学之一，所以尽管两所学校地理位置相差不足一公里，但房价每平米却相差两万余元。
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同样属于海淀区两处距离相差不足两公里的中关村第一小学学区房价格比双榆树中心小学学区房每平米高出近3万元。
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东城区与海淀区情况类似，著名的史家小学学区房价格与回民小学学区房每平米也相差近3万元。
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在上海，学区房问题也比较突出，位于黄浦区的上海实验小学学区房比光明小学学区房每平米高出近1.5万元。
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位于上海徐汇区的向阳小学学区房价格比上海市教育科学研究院实验小学学区房每平米高出2.2万余元。
从某种意义上说，学区房是房地产市场的衍生品，是现行教育体制下的独特现象。为了孩子能赢在起跑线，能进好的学校，接受更好的教育，很多家长不惜重金买下重点公办小学的学区房。