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　　1、物业管理企业主营业务收入包括：( )

　　A、物业管理收入

　　B、物业经营收入

　　C、商业用房经营收入

　　D、物业大修收入

　　2、物业管理企业其他业务收入包括：房屋中介代销手续费收入、()等。

　　A、材料物资销售收入

　　B、废品回收收入

　　C、商业用房经营收入

　　D、维修资金收入

　　3、物业管理企业的营业成本包括()等

　　A、直接人工费

　　B、直接材料费

　　C、间接费用

　　D、其他业务支出

　　4、物业管理企业利润总额包括( )。

　　A、营业利润

　　B、投资净收益

　　C、营业外收支净额

　　D、对灾区人民捐款

　　5、物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;( )等几个部分。

　　A、管理服务人员的奖金

　　B、物业管理企业固定资产折旧

　　C、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

　　D、经业主同意的其他费用

　　6、物业服务费收入的编制方式通常是根据：( )

　　A、收费标准(单位时间费率形式)

　　B、 管理计划及实施计划所需物业服务成本

　　C、 收费的管理面积

　　D、往年的实际经验和参考同类物业的服务成本

　　7、物业服务费支出的编制依据包括：( )

　　A、收费标准(单位时间费率形式)

　　B、管理计划及实施计划所需物业服务成本

　　C、可收费的管理面积

　　D、物业正常维修和养护计划

　　8、物业管理专项维修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设

　　施设备保修期满后的()。

　　A、大修 B、小修 C、更新 D、改造

　　9、物业管理专项维修资金的来源除了包括法规规定的费用，还包括下列哪些费用：()

　　A、包干制物业服务费结转的费用

　　B、业主大会中决定分摊的费用

　　C、业主共有物业的收益

　　D、社会捐赠或政府拨款的费用

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