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　　6.贷款的审查和审批

　　（1）贷款的审查

　　审查借款人提交材料的合规性，审查贷前调查人提交的“个人住房贷款调查审批表”、面谈记录及贷前调查内容是否完整。审查后在“个人住房贷款调查审查表”上签署意见，连同申请材料、面谈记录等一并送交审批。

　　（2）个人住房贷款的审批流程

　　①组织报批材料。报批材料包括：“个人信贷业务报批材料清单”、“个人信贷业务申报审批表”、“个人住房借款申请书”、个人住房贷款办法及操作规程规定需提供的材料等。

　　②贷款审批。审查内容：借款人资格和条件；借款用途；申请贷款金额、期限；借款人材料的合法性、完整性、有效性；贷前调查人贷款建议的合理性；报批贷款的主要风险点及风险防范措施的合规性、有效性；其他相关事项。

　　③提出审批意见。单人审批时，贷款审批人直接在“个人信贷业务申报审批表”上签署审批意见；双人审批时，只有当两名贷款审批人同时签署“同意”意见时，审批结论意见方为“同意”。

　　④审批意见落实。对未获批准的借款申请，及时通知借款人，退还有关材料并解释原因，同时将记录存档；对需补充材料的，按要求及时补充材料后重新审查、审批；对经审批同意或有条件同意的，应及时通知借款人并按要求落实有关条件、办理合同签约和发放贷款等。

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