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    2006 年全国房地产经纪人执业资格考试（以下简称全国证）报名工作即将结束。与以往考试不同的是，这次考试是在上海市刚刚恢复了上海市房地产经纪人执业资格考试（以下简称上海证）之后举办。上海证与全国证功能是否相同？两者是重合还是互相不能替代？带着这些读者关心的问题，记者专访了上海房地产专修学院张德蓉院长。

　　记者：这次全国证考前报名情况如何？

　　张：这次报名的人数与前几年相比有较大幅度的减少，这主要是经过多年的考试，考生已趋于理性化。但也有一批确实需要参加考试的学员，由于没有及时获得信息而耽误了报名，特别是已参加过2005 年四门科目考试并通过了若干门科目的学员，如果今年不继续参加2005 年余下不合格部分的科目考试，那么2005 年通过的科目将全部作废。为了使部分想报考而耽误了报名的人员有报名的机会，各报名点在7月4日可以接受补报名。具体可点击上海市职业能力考试院网站（w ww． spta． gov． cn ）和21世纪人才网（w ww．21 cnhr． gov． cn ）

　　记者：有的考生认为，考了上海证就不需要全国证了，是这么回事吗？

　　张：上海证可以完全替代全国证，实际上是个误解。上海市房地产执业经纪人资格考试的恢复正是为了适应和规范上海房地产市场的需要而开考的地方性执业证书，并通过一考二证，对考试合格者同时发给全国房地产经纪人协理从业资格证书。从房地产经纪发展趋势来看，从事房地产经纪工作必须首先取得房地产协理从业资格，在此基础上，进一步取得房地产执业资格的（全国证书）。

　　记者：全国证考试难度如何？

　　张：全国房地产经纪人执业资格考试是有一定难度的，但2005 年度上海的考试合格率达到42％以上，特别是参加指定学校培训的考生合格率较高。就以我院为例，单科合格率高达68％以上，有的科目甚至高达90％以上（已通过一、二、三门科目，单缺第四门科目的单科班）。因为担任考前辅导班的老师都到建设部接受主考部门的专门培训和面对面的教研活动，同时具有四年来该专业的丰富教学实践经验，所以参加培训班的学员合格率较高。考生在选择培训学校时千万要到指定学校。 

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