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    势头良好的成都楼市像一锅沸水，带热了与之相关的多个行业。然而，从表面上看起来，与房地产交易息息相关的房地产经纪人却在这个夏天遭遇了“滑铁卢”。今天是2006年房地产经纪人执业资格考试报名的最后一天，然而昨日记者从有关方面获悉，由于报名者数量锐减，今年该项考试的报名人数将铁定创下历史新低。业内人士认为，“英雄难觅用武之地”已经成为制约地产经纪人在成都发展的最大障碍。

报考人数少了一半

    2002年末，全国房地产经纪人执业资格考试第一次在各地展开，持续稳定的成都楼市让不少业内人士对这一新兴的职业给予了极大的关注。首次考试结束后，成都即有300余人成为国内第一批注册房地产经纪人。接下来的几年里，每次的房地产经纪人资格考试，都能吸引大量的楼市精英参与，最多一次报考人数达到了600余人。

    形势逆转发生在今年夏天。报名工作从6月20日开始，但截至昨日，通过资格审核的报考者只有300余人，远远低于往年同期。可以肯定，今年成都参加房地产经纪人资格考试的人数将百分之百创下历史新低。

“用处不大”成最大阻因

    今年成都报考房地产经纪人数量的锐减引起了相关部门高度重视。成都市房地产经纪协会有关人士在认真分析后认为，报考人员门槛提高、考试难度逐年加大是造成报考者减少的客观因素，而房地产经纪人目前难有“用武之地”则是根本原因。

    据了解，房地产经纪人资格考试对报考人员的学历、工作实践能力都有着非常严格的要求。以大学本科学历的报考者为例，必须工作满4年，从事房地产经纪工作2年才能报名参考。另一方面，考试涉及的专业知识内容多、范围广、灵活性强，要想通过具备相当的难度。除开上述两点，感觉取得房地产经纪人资格“用处不大”是让不少人打退堂鼓的根本因素。

    有关人士表示，成都报考房地产经纪人的人员主要来自开发商、大的房屋中介机构和代理公司。由于目前房地产销售没有严格要求从业人员必须持经纪人资格证书上岗，整个市场还显得不够规范，有证和无证从业的区别性和差异性没有能够得到充分体现。正因为此，绝大多数从业人员都没有持证，也不愿考证。他们认为，同样能够卖掉房子，何必花那么大力气。

地产经纪人发展空间大

    成都市房管局有关人士指出，虽然目前地产经纪人在成都楼市的重要性尚未呈现，但从长远看，这一职业具有极大发展空间。

    地产经纪人的职能是为委托人提供房地产信息及代理房地产业务的经营活动。一般购房委托人由于不了解房地产知识，通过地产经纪人可以指导他们进行房地产买卖、租赁业务。目前服务于成都二手房交易市场的地产经纪人为数寥寥，绝大多数从业人员都没有接受过相关专业知识的培训，这种现状造成了少数行业服务人员不规范操作，损害消费者的正当利益。而在地产经纪人行当中，这种情况发生的机率微乎其微。因为违规操作很可能直接导致当事人被吊销“牌照”。该人士认为，尽管目前二手房交易暂时没有要求从业人员必须持证上岗，但随着国家相关管理制度的不断规范和完善，这一天很快就会到来，相信地产经纪人大显身手已经为时不远。

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