2026年房地产估价师《房地产制度法规政策》科目考试已经结束，真题正在加急整理，目前先放出部分考生回忆版内容。刚走出考场的考生可以对照题目核对答案、估算本次考试分数，也能借此判断哪些章节还需要补漏。
📄真题对答案：2026年房地产估价师真题及答案丨法规真题及答案解析PDF丨各科目真题及答案汇总丨房地产估价师历年真题
一、回忆版真题都考了什么？
下面两道题来自考生回忆，覆盖土地权属与国土空间规划标准体系两个高频考点，可以先自己做一遍再对照答案。
1．下列土地中，属于国有土地的是（ ）。
A．城乡结合部土地 B．城镇土地 C．城区土地 D．农村土地
【答案】C
【解析】《土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。城区即城市市区，故本题选 C。建制镇土地中仍有相当部分属于集体所有，城乡结合部土地、农村土地同样不属于国家所有。
9．《国土空间规划城市体检评估规程》属于（ ）标准。
A．基础通用 B．编制审批 C．实施监督 D．信息技术
【答案】C
【解析】国土空间规划标准体系按用途分为基础通用、编制审批、实施监督、信息技术四类。实施监督类标准用于规划实施管理与监督检查环节，强调用途管制和过程监督。《国土空间规划城市体检评估规程》（TD/T 1063—2021）是已发布的行业标准，归入实施监督类，故选 C。
二、成绩可以通过哪些入口查询？
官方主要提供两种查询途径。第一种是网页端，进入房地产估价师官方考试服务平台，找到成绩查询功能，输入个人身份信息即可查看各科分数。第二种是微信端，关注官方微信公众号，在资格考试栏目中选择成绩查询，完成身份核验后查询。
两种入口都需要用本人身份信息登录，务必认准官方渠道，避免通过非正规链接查询造成个人信息泄露。查到分数后建议立即截图留存，后续申请复核、办理证书时会用到。
三、成绩大概什么时候公布？
按照考试相关工作安排，成绩一般在考试结束后2个月内对外公布，同步开放查询通道并公布全国统一合格标准。参考往年考务节奏，成绩开放查询没有固定的小时时间点，建议多留意官方网站动态，避开开放首日的高峰时段。
⏰查分提醒：建议各位考生免费预约短信提醒，届时将提醒2026年各省房地产估价师考试成绩查询时间及后续安排，到点短信通知；也可先收藏2026年房地产估价师成绩查询时间及入口汇总（实时更新中），查分动态随时掌握。
四、合格标准与成绩管理怎么规定？
房地产估价师各科目满分100分，全国统一合格分数线为60分。考试成绩实行滚动管理，报考全部4个科目的考生，需要在连续4个考试年度内通过全部科目，才可以取得职业资格证书；符合条件报考3个科目的人员，需要在连续3个考试年度内通过全部应试科目，完成证书换领。
需要特别注意的是，在存在有效保留成绩的情况下变更报考级别，此前已经合格的成绩会直接失效。报考前务必确认自己的报考级别，避免因级别填错导致已通过科目作废。
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