2026年资产评估师《资产评估相关知识》考试已于9月12日下午结束。作为四科中内容体量最大、覆盖会计、财务管理、经济法三大模块的科目，考后讨论热度居高不下。本文结合考生回忆版真题及反馈，梳理试卷结构、各模块难度与查分安排，帮你快速对答案、理性估分。
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一、2026资产评估师《资产评估相关知识》真题回忆版答案已更新，速来核对
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以下篇幅有限展示部分真题：会计部分综合题
综合题
1.甲公司2026年发生以下业务：
(1)2月28日，甲公司将一栋对外出租的厂房转为自用(甲公司对投资性房地产采用成本模式计量)。转换当日，该项投资性房地产的账面价值为3300万元，原价为5500万元，已计提累计折旧2200万元，未计提减值准备。转换后，甲公司将该厂房作为固定资产核算，预计净残值为5%，预计使用年限为5年，采用直线法计提折旧。
(2)3月31日，甲公司将投资性房地产的后续计量模式由成本模式变更为公允价值模式。甲公司当日持有的投资性房地产为一栋办公楼，其原值为10000万元，已计提累计折旧2500万元，已计提减值500万元，其中250万元是当年1~3月计提的。该投资性房地产在变更当日的公允价值分别为7200万元。
(3)8月31日，甲公司将一座作为固定资产核算的仓库转换为以公允价值模式计量的投资性房地产(满足采用公允价值模式计量的条件)。该仓库的原值为5000万元，已计提累计折旧1500万元，其中200万元是当年1~8月计提的。转换日，该房地产的公允价值为3800万元。
(4)12月31日，甲公司将当年(2)中的厂房出售，售价为2600万元。
作为投资性房地产核算的办公楼当年的租金为800万元，当年年末的公允价值为7500万元。
作为投资性房地产核算的仓库当年的租金为200万元，当年年末的公允价值为3900万元。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
(1)根据资料(1)，甲公司该栋厂房转换为固定资产时的入账价值为()万元。
A.5500 B.2200 C.3300 D.6000
【答案】C
【解析】成本模式下投资性房地产转固定资产，按转换日账面价值入账，入账价值为3300万元。
(2)关于投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式，下列说法中正确的是()。
A.应按变更当日的公允价值计量变更后的投资性房地产
B.投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式属于会计政策变更，不调整期初留存收益
C.变更当日公允价值与账面价值的差额应计入公允价值变动损益，应进行追溯调整
D.投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式计入当期损益
【答案】ABD
【解析】成本模式改公允价值模式属于会计政策变更，采用追溯调整法，差额调整期初留存收益，不计入当期公允价值变动损益，C错误，其余选项正确。
(3)关于非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列说法中正确的是()。
A.采用公允价值模式进行后续计量的，应当以转换日该房地产的公允价值作为投资性房地产的入账价值
B.转换日公允价值大于原账面价值的，其差额计入其他综合收益，不计入当期损益
C.转换日公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益
D.转换为以公允价值模式计量的投资性房地产后，仍应按计提折旧或进行摊销，并考虑减值
【答案】ABC
【解析】公允价值模式计量的投资性房地产，不计提折旧、不计摊销、不计提减值，D错误;ABC均为准则正确规定。
(4)根据资料1和4，甲公司出售厂房时应确认的资产处置损益是()万元。
A.-700 B.-2600 C.177.5 D.0
【答案】C
【解析】当年折旧=3300×(1-5%)÷5×10/12=522.5万元;处置损益=2600-(3300-522.5)=177.5万元。
(5)根据资料(2)(3)(4)，甲公司持有的办公楼和仓库对其2026年度利润总额的影响金额是()万元。
A.1200 B.1400 C.1600 D.1800
【答案】A
【解析】办公楼影响额=(7500-7200)+800=1100万元;仓库影响额=-200+200+(3900-3800)=100万元;合计影响利润总额1200万元。
题型分值：单选60题共60分，多选30题共60分，综合题3题共15小题、每小题2分共30分，满分150分，合格线90分，固定不随难度浮动。
二、试卷分析：三模块各有侧重，综合题跨学科融合
会计部分整体考点常规，各章基本都有涉及，考查范围广但深度有限。综合题聚焦投资性房地产的处置，涉及后续计量模式变更、资产转换以及投资性房地产章节的基础内容，属于综合性较强但知识点本身不偏的题目。
财务管理部分考点均在大纲范围内，知识覆盖面广但考查较为基础，整体难度不大。值得注意的是，今年有几道题目出题角度较新颖，属于意料之外的“小惊喜”，其余题目难度与往年基本持平，计算量也没有明显增加。
经济法部分考查同样偏常规，单选和多选以常见考点为主，个别客观题文字量偏大，对阅读速度有一定要求。综合题将企业法律制度、物权法律制度和税收法律制度三章内容融合在一起考查，跨学科综合性强，是今年主观题的重要特点。
评分规则：多选全对得2分，少选每个正确选项得0.5分，错选或多选不得分。综合题按步骤给分，公式、过程、单位都可能计分，估分时按区间估算，不要只盯最终答案。
三、难度分析：整体适中，基础扎实者占优
考生反馈显示，今年《相关知识》整体难度适中，三模块中财管和经济法偏基础，会计部分覆盖面广但深度可控。
“重者恒重”规律延续：高频考点依然占据主体，大部分题目属于日常复习中反复接触的内容。个别题目之所以给人“偏”或“难”的感受，是因为涉及了平时学习过程中关注度较低的知识点，并非真正超纲。
三科均衡是通关关键：会计、财管、经济法三部分均需达到一定正确率才能保证总分过线。任一模块明显偏弱，都可能拉低整体得分。基础扎实、各模块均衡的考生，通过概率较高。
四科难度定位：《相关知识》难度在四科中仅次于《实务(二)》，内容繁杂、记忆压力大，但以理解记忆和基础计算为主，历年合格率处于中等水平。
四、成绩查询：预计10月中下旬开放
根据往年安排，成绩一般在考后1至2个月内公布，2026年预计10月中下旬开放，可参考2025年10月17日。查询入口：登录中国资产评估协会网站“资产评估师职业资格全国统一考试服务平台”，点击“成绩查询”。成绩实行4年滚动管理，须在连续4个考试年度内通过全部4科方可取证;免试考生参加3科，成绩以3年滚动管理。如对分数有疑问，可在规定时间提交复核申请，复核限于漏评、合分、登分错误，不重新评卷。
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对完答案估完分，无论结果如何，《相关知识》这一页已经翻过。估分在90分附近的考生不必过度焦虑，等待最终成绩即可。接下来还有实务科目要攻克，保持节奏，祝各位顺利通关!
