2026年11月8日上午，中级经济师建筑与房地产专业考完。从已曝光的两轮真题来看，今年命题有几个明显特点：政策热点突出、计算题回归、BIM和招投标是重点。本文分析今年考情。
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一、政策热点突出
今年考了一道关于城市发展阶段的题：我国城市发展从增量扩张转向存量提质增效为主。这是2025年中央城市工作会议的最新精神，属于当年政策热点。说明命题人关注最新政策文件，复习时不能只看教材，还要关注当年行业大事。
二、计算题回归
今年考了一道建设期利息计算题，考的是复利计息。这道题需要两步计算：第1年按半年计息，第2年按本利和全额计息。很多考生在这道题上丢分，说明计算题不能放弃，要练熟公式。
三、BIM和招投标是重点
多选题考了两道：一道是深化设计BIM软件应具备的功能，一道是设计施工总承包招标文件应包括的内容。BIM和招投标都是建筑与房地产专业的核心章节，今年占了2道多选，分值不低。
四、合同计价方式是高频考点
总价合同、单价合同、成本加酬金合同，这三种计价方式的风险分担是历年必考点。今年考了按施工单位风险由大到小排序，关键是记清「总价合同施工方风险最大，成本加酬金施工方风险最小」。
常见问题
建筑专业哪章分值最高？
工程项目管理、工程招投标、工程造价是分值最高的三章。BIM和合同管理也是重点，今年都考了多选题。
建筑专业难吗？
不算难，但计算题需要练。概念题都是教材基础内容，关键是记准。计算题主要是建设期利息和资金时间价值，公式练熟就行。
明年备考重点看什么？
重点看：工程项目招标与投标、合同计价方式、工程造价、BIM技术应用、资金时间价值计算。这些是今年的高频考点，明年大概率还会出现。
政策热点需要专门背吗？
不需要专门背。关注当年行业大事就行，比如中央城市工作会议、住建部新政策。考试时一般是选择题，知道大概方向就能选对。
对照这个考情分析，你哪章复习得最扎实？不管今年发挥如何，这份命题方向分析都值得收藏，明年备考直接参考。
