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深圳：学位房卖出豪宅价
换个学位房多花140万
昨日在南头荔香公园西侧一家中介地铺，记者碰到了前来签约的谢女士，她刚刚买下荔林春晓一套110平方米的三房，总价390万元。她一边叹气一边对记者说：“我本来住在金桃园大厦一套120平方米的四房，为了孩子能读南山实验，才不得不换房。我那套卖了250万，换了这套房子，面积小，少一个房间，还要补交140万元。”
记者了解到，荔林春晓和金桃园大厦楼盘基本质素相当，就是因为学位之差，两者均价分别为3.6万元/平方米和2.2万元/平方米，溢价幅度高达63.6%。
中联地产提供给记者的数据显示，南头是全市学位房溢价最高的片区，学位房均价39746元/平方米，片区均价25667，溢价率54.9%。
从成交特点来看，学位房的溢价由两部分组成，一是学位房使用功能和教育资源稀缺性带来的溢价，二是学位房概念炒作带来的投资溢价。深圳学位房自用与投资投机气氛都相当浓烈，是刺激其房价高企的重要因素。
调查结果显示，近四成人认为名校学位房价格比普通房产高出20-50%为合理区间。
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