韩国租房类型盘点，哪种更适合你？

申请韩国留学的同学们在接到offer的兴奋之后，开始憧憬去国外的留学生活。但是有一个现实问题摆在面前--宿舍该怎么办？在韩国几乎所有大学校园里都有大学公寓或宿舍，配套也很不错，还可以选择2人间或4人间。校园公寓一般还免fèi提供各种体育用品、电脑等设施。但是想要申请到宿舍，竞争却是很激烈。

如果没有申请到学校宿舍的话，也可以选择以下几种方式，来和小亚咨询师一起看看吧！

月租房（월세)

月租房在韩国是留学生住宿最普遍的租房方式，配有独立的卫生间和厨房，但家具则需要自己购买。除了租金以外，每月还需要自行缴纳水、电、天然气等的费用。月租房需要缴纳RMB3-6万元不等的保证金，在退房的时候，房东会将保证金如数退还。如果想要一个独立的、安静的空间，月租房值得考虑。

有one room, two room, threeroom等各种room的房型选择。这种类型的房子是大部分留韩学生会选择的房屋类型，因为既可以单独住也可以和小伙伴合租。

与朋友合租的话，可以减少初入异国的不适感，生活上有照应。但是要注意虽然可以和合租人平摊房租和生活费用，但是如果合租的小伙伴不租了，就需要找另外一个人一起租，因为中途违约不退保证金。

优点

个人空间充足，不会被打扰，如果与人合租可以选择小伙伴，文化差异及生活习惯不同引起的问题会减少，和伙伴合租，减少孤独感，生活设施齐全，交通方便。

缺点

水电气以及网费需要每月自己按时去交，房屋租期大多在一年及以上，相比下宿和考试院，房租价格稍高。

全租房(전세)

全租房是韩国独特的租房方式。租客将房屋市场价20%-30%的押金交于房东，并签订两年以上的租约合同。在租房期间除了日常的水、电、天然气费外不需要缴纳任何租费。租期结束房东将如数返还押金。这种租房方式一定要通过正规的房屋中介(在韩国名为“不动产”)，否则一旦出现纠纷，自己将蒙受巨大损失。这种环境清静、方便、安全的全租房对于资金充足的留学生来讲也是相当不错的。

优点

全租房的住宿条件和月租房差不多，个人空间充足，不会被打扰，如果与人合租可以选择小伙伴，文化差异及生活习惯不同引起的问题会减少，和伙伴合租，减少孤独感，生活设施齐全，交通方便。

缺点

一次性需要缴付的费用有些庞大，对于大部分留学生来说比较负担。

考试院(고시원)

韩国的闹市中有一道独特的风景，就是考试院的存在。明明名字中有“考试”，应该是为了考生备考而住宿的房屋，但却读书室与寄宿的定义模糊不清，如今被越来越多的留学生选择作为留学的住处。

用一句话来形容考试院的房型就是“麻雀虽小，五脏俱全”。考试院的房间普遍空间小，但现在也出现了新型考试院，生活设施更加完善，有的房间内还会自带洗手间，洗衣房与厨房一般为公用。

优点

无保证金，直接交房租，入住及退租的手续办理迅速及方便，水电气以及网费都包含在房租内，地点便利，一般考试院都在大学附近，交通方便，有公共厨房，提供简单的炊具和餐具，方便想要自己做饭的同学。

缺点

屋内活动空间小，价格过于低廉的考试院的配套设施可能不好，租住考试院的人群复杂，需要考虑安全问题，有一些生活设施需要公用。

下宿(하숙집)

下宿是韩国家庭将空出的房间出租给留学生等要租房人群，有一些学生宿舍的感觉。每间房间都会提供床、衣柜、桌子等家具，洗衣房、厨房、洗手间一般为公用。租住的生活中，一定要遵守房东的要求，否则会增加被赶出来的可能性。

租住下宿依旧只需要交房租，不需要交手续费和保证金。房租通常包含水电气费，有一些房子还会把网费包含在里面。因为房东会提供日常饮食，所以还要支付一笔伙食费。到有下宿标志的建筑咨xún是否有空房即可，如果要搬家，请提前一个月告知。

优点

需要经常与韩国房东交流，锻炼口语能力，有的房东会提供三餐或者两餐，减少“吃什么”的烦恼，一般这类房子不需要交保证金，学校附近一般该类型房子很多，租住方便。

缺点

需要遵守房东提出的一些“家规”，公用设施需要与房东共用

与不同人生活习惯的差异可能会造成的一些问题。

公寓(아파트)

公寓可以说是韩国住宿的顶配级别的存在。房屋的生活设施齐全且现代化，冰箱、洗衣机、床、衣橱等设施一应俱全，不管是垃圾分类还是车位提供，都不需要租客操心。安全系统很完善，日常生活的安全度高。

与高质量生活水平相对应的就是高房租以及需要提供一笔物业费，一般一个月的房租在45-80万韩币左右，物业费在5万-10万韩币左右。如果你能提供5千万韩元-2亿韩元的保证金，就可以免租。

优点

配套设施齐全，生活设施完善, 不管是房间还是小区的环境都很好, 保证居住的高质量水平, 生活基本来讲非常安全。

缺点

对于普通留学生来说价格过高。

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