日本留学租房必做功课！房屋户型、相关用语及隐藏费用解析|日本留学

在日本留学的你，是否正面临租房的挑战？别担心，我们为你准备了一份全面的租房攻略！掌握日本的房屋户型、必备租房用语，以及那些可能让你措手不及的隐藏费用，将让你在预算规划上游刃有余，轻松避免意外的经济压力。

房屋户型

日本的房屋户型通常用数字+字母的形式表示，L一般指8㎡以上的起居室，D是4.5㎡到8㎡的餐厅，K则是4.5㎡以下的小厨房。

·1R：1 Room，一间房间，包含厨房，但与房间相连无间隔。

·1K：1 Room + Kitchen，一间房间+厨房，厨房与房间有分隔。

·1DK：1 Room + Dinning + Kitchen，一间房间+餐厅+厨房，DK与房间有分隔。

·1LDK：1 Room + Living + Dinning + Kitchen，一间房间+客厅+餐厅+厨房，LDK与房间有分隔。

·2K、2DK、2LDK：表示多间房+厨房等组合的房屋户型。

租房相关用语

•アパート：普通公寓，通常为木结构，建造时间较久，价格相对便宜，但隔音较差。

•マンション：高级公寓，多为钢筋混凝土结构，3层以上，管理完善，有门禁，安全系数高，但价格较贵。

•一戸建て：独栋房屋，类似于别墅，日本人多自住或售卖，如果能够租到，比较实惠。

•シェアハウス：合租房，由一户建的主人将房子中的房间拆分出租，共用厨房和卫生间。

•フローリング（Flooring）：房间铺有木地板。

•ペット可（Pet Allowed）：房屋允许养宠物，但通常会加收押金或清扫费。

•家賃：每月需要上缴的房屋租金，中途入住或退租时一般会按照天数来进行结算。

•礼金：签约时支付给房东的谢礼，是一种习俗，无法退还。

•敷金：押金，用于抵扣未付房租、清扫费或修缮费。

•仲介手数料：中介费，通常为一个月房租，学生有时有优惠。

可能遇到的隐藏费用

1.设施费：相当于维修基金的费用，一般按一个月房租收取。

2.扫除费：入住前的清扫费，一般为2000-5000日元。

3.保险费：强制火灾保险，通常为10000-20000日元。

4.礼金：礼金不退还，一般需支付数倍房租。

5.搬走时的清扫费用（房屋还原费）：搬离时支付的清扫费，可能高达15-20万日元。

6.保证公司担保费：如果没有担保人，支付给保证公司，平均一个月房租。

7.中介费：不动产中介经纪人收取，通常为一个月的租金。

8.换锁费用（鍵交換代）：换锁和配钥匙费用，通常在1万日元左右。

9.家具费用：日本租房通常不提供家具，租客需自行购买。

10.垃圾处理费：处理大件垃圾需要购买处理券，需额外支付费用。

11.更新料：续约时通常需支付相当于一个月房租的更新费。

12.公共服务费：有些公寓会收取公共区域的清洁费，视楼层和建筑而定。

※在签约前，请详细咨询并确认每项费用，特别是礼金、敷金及保险费等，确保和房东或中介确认付款的标准和条款，避免日后纠纷。

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