意大利留学生租房

随着人们经济水平的提高，对于很多家庭来说，留学不再是一个可望而不可及的事情，许多人都想要留学，那其中意大利留学生租房？针对这个问题，下面中国教育在线小编就来和大家分享一下。

【意大利留学生房租须知】

意大利留学生住宿现状

意大利的大学一般没有学生宿舍，只有设在南部科森扎市的卡拉布利亚大学是一所能提供住宿的学校。这是一所新型大学，其学科门类齐全，是意大利为了发展南方而投资兴建的大学。从上个世纪70年代建校初期就开始接待中国留学生，现在还有不少中国学生在此学习，大部分为本科学生。大部分在意大利学习的人都要自己租房子住。

据一些学生介绍，意大利驻华使馆要求出具的租房证明，如果在意大利没有认识的人根本不可能办理。

一些意大利留学生通过关系找到了房子，开具了租房证明，但是在意大利租房一般都需要支付至少3个月的房租押金，可有了租房证明并不能保证得到赴意大利留学的签证，据介绍，曾有10名学生申请来意学习签证，其中9人被拒签，结果预付的房租打了水漂。所以，对于意大利留学住宿这个问题同学们要予以重视。

留学生租房途径

(1)寻求学校帮助和留意学校布告栏

在意大利的外国学生想找一个便宜且舒适的住处并不容易。通常来说，可以大学的ADISU(保证大学学习权力大区办公室)寻求帮助，这个机构可以帮助你根据你的需求找到一个尽可能便宜的公寓或房间。针对外国留学生，很多学校也提供一些特殊的帮助，或者帮忙安排一些学生宿舍。

一个重要的信息来源就是学校的布告栏，很多同学都会在那里张贴招租和合租信息。也可以浏览当地的杂志和报纸广告。此外房价价格根据不同的城市或住处的地理位置会有所不同。意大利也有很多租房中介，他们通常会收一个月房租作为中介费用。

(2)在华人家庭搭铺

初来乍到，语言和环境都不熟悉，找房子困难重重。另外即使你租了意大利人的房子，会有这事那事。若语言不好，还是很麻烦。另外中国人的生活习惯，如炒菜，是意大利房东最头疼的.，并且是最容易引起纠纷的起因。

在米兰有很多的华人，他们基本上都会提供搭铺。所谓的搭铺就把他们住的房子里的房间出租出去，而不是出租整套房子。可以去唐人街的求知书店或浙江会社去买一个叫工单的东西(2家店卖的工单上信息并不完全相同，价格是0.3欧元一份)，上面提供搭铺信息。

另外你达到后，多问问老生及华侨，他们都会知道并告诉你的。

费用

三居室：1000欧元/月，最少住五人，两间大卧，一间小卧(带厨房，可自己做饭);

一居室：450欧元/月，最少住三人，一间大卧，一客厅(带厨房，可自己做饭);

寄宿家庭：200欧元左右/月(含一餐);300欧元左右/月(含三餐);

住校：250-300欧元/月(四人间，无厨房，可在学校就餐，中餐和晚餐平均每餐4-7欧元)。

注意事项

租住意大利人的房子，一定要注意所签署的合同类型及内容。付房租一定要有收据。付押金也一定要有收据。

在华人家里搭铺通常是不收押金的。

在一个地方住下后，首先熟悉周围环境，熟悉周围的人。要能十分准确的说出自己住家地址。要有房东的有效联系方式。另外日常生活中注意垃圾分类。简单的说：绿色的桶放玻璃类垃圾。黑桶放生活垃圾。白桶放纸张类的垃圾(注意，不能是食品的内包装)。塑料和金属是一块儿的。

【意大利留学租房注意点】

1、费用问题

价格会受到很多的因素的影响，房子的地理位置，新旧，配套设施，房东的价格底线等，总之一句话价格永远都是活的。在这里只能给出一个参考价格，单人间：350左右，双人间：240欧元左右，己经包括了房租与相关水，电，气与网的费用了，仅供参考。

2、严防房东骗取水电费

一般来说房客在意大利租房都要另附水电费，为了避免房东以缴纳水电费为由骗取房客金钱，我们应当要求房东出示邮局邮寄来的水电费账单。正常情况下邮局会将账单邮寄到房东处或者房子所配备的信箱中，如果是第二种情况房客一般持账单到银行或邮局付款即可，第一种情况呼吁要求房东务必出示账单，否则拒绝缴费。

当然在意大利也有一部分房屋没有水费与电费账单，需要根据所配备的水表电表估算费用。这就要求我们在每月(特别是入住的第一个月)要仔细记录好水表电表的数值，以便后续估算费用。虽然骗取水电费的情况在意大利十分罕见，不过还是提醒大家出门在外小心为上。

3、签署合同的派生费用

正常情况下房屋租赁合同一式两份，为使其生效每份合同上都应附加印花税。虽然房东所谓受益方理应缴税，不过出租房与租赁方各出一半费用购买税票在意大利也属正常。在完成上述步骤之后租赁合同应当交付市政府或者警察局进行审批备案，一般来说比较规矩的房东都会要求进行这一步工作，但是进行相关工作将会派生30~100欧的认证费用，此类费用的承担建议双方协商解决，从传统上并不是全部由房东买单。目前在意大利要求进行合同认证的房东在逐步减少，不过还是建议大家进行完备的审批备案手续，如此也可以最大限度的保障自己的权益。

在意大利租房要注意的事项很多，留学生朋友们应当慎重处理每个环节，特别是租赁合同专业词汇量大，强烈建议大家寻找语言好的朋友们共同审核，以免在住的这个环节出现不愉快。

4、租房押金返还事项

与中国一样，意大利的房东同样也会要求住户在入住时缴纳一定比例的押金作为损坏房屋的赔付。一般来说付三押一、付三押二或者付六押二都属于正常情况。提醒大家需要注意的是，在缴纳押金之前应仔细审核房屋租赁合同中的押金条款，核实押金的功用。除了正常的损坏家具或硬件设施的赔付之外，如噪音、烹饪中餐的油烟造成扰民情况后的赔付是否由押金支付，如若支付在结算时房东应提供相应地收据。

在意大利留学还有一种情况比较多的出现在二房东的房子中。由于此类人员不能提供正规的租赁协议，租赁关系基本就维持在君子协定的层面，如此在押金退还上就很容易发生纠纷。如房东额外要求房客寻找他人顶替才退还押金，为了避免这种情况出现，建议大家在租赁二房东房子时也签署合同，至少在金钱环节有明文的书面约定。

5、独立供暖费用自理

相较于中国北方传统的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分户独立供暖方式。供暖系统一般时间关闭，用户有需要则开启，自然供暖费也是由住户自理的。很多中国学生由于并不了解这一点，在冬季浪费了大量的供暖资源，由此派生的费用则必须由自己买单。2007年中国驻意大利各使领馆接受的最多的求助便是学生因对于供暖方式的不了解造成的纠纷，而最终解决的方式一般都是花钱买教训。所以郑重提醒广大留学生朋友，冬季在家中适时采暖，不需要采暖时及时关闭供暖设备以便节省生活开支。

另外意大利也有一部分房屋采用地热管道集中供暖，此类房屋的采暖费或者供暖煤气费一般不用另附，房东会将其分派到每月房租中。不过此类房屋档次相对较高，对于初来乍到的留学生来说并不是性价比最高的选择。

6、租房位置

在意大利，房子的位置更多地取决于房子离学校的距离与交通是否很方便，离学校近的基本上走路就要可以到了，离学校远的话，坐几站公交车也可以到， 这些也是灵活机动的。在本人的定义中，以学校为圆心，以3站公交车为半径的范围都是离学校很近的距离。然后便是3站到10站左右为中等距离，当然如果你家 附近有地铁的话，那就无所谓多远了，可以直接坐地铁来学校附近的一个站来上学，也是很方便。

有几个位置最好要小心些，一是大卖场附近那边，基本上都是外来移民聚集地，晚上比较不安全，二是火车站附近，人来人往。

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