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　　2009年北京市公务员申论标准预测试卷（七）答案及解析

　　标准预测试卷七

　　一、材料内容概括

　　材料1：保障性住房建设进度缓慢的原因。

　　材料2：厦门出台保障性住房法规，规范保障性住房的规划建设、申请分配和使用。

　　材料3：保障性安居工程出现了一系列问题。

　　材料4：武汉经适房“六连号”事件暴露经适房中的黑市交易。

　　材料5：经适房遭“冷遇”，多个地区出现弃购现象。

　　材料6：经济适用房的“保障性”与“市场化”间存在的问题。

　　材料7：住房和城乡建设部住房保障司司长侯淅珉接受新华社记者专访，回答社会关注的热点问题。

　　二、参考答案

　　1.答案提示

　　保障性住房是国家为解决低收入住房困难家庭的住房问题而采取的根本措施，对改善广大低收入群体的生活条件、扩大内需、拉动经济增长都具有重大意义。在大力建设保障性住房的过程中，也出现了不少问题，如经适房价格过高，出租、弃购现象普遍，房号买卖、黑市交易等，亟待解决和规范。有关部门应该加大对保障性住房的监督管理力度，完善相关制度，严格准入制度，切实让保障性住房惠及被保障群体。

　　2.答案提示

　　我认为，保障性住房并非“一旦拥有，天长地久”这句话主要是针对保障性住房申请成功后的后续管理而言的。保障性住房申请者申请成功后，即获得了保障房的使用权。但是在目前保障房的申购和使用过程中存在着虚构申报材料、出租转租、经营转让保障房等行为，损害了低收入群体的利益和保障房的应有功能，亟需加以规范和遏制。

　　对保障房申请和使用的管理主要有以下几个方面：一是申请人在获得保障性住房后又拥有其他住房的，应当主动申报退出保障房；二是申请人家庭、收入等发生变化应主动申报，接受再次审核；三是申报过程中出具假证明的，五年内不得再申请；四是将保障房出租转租或者经营转让的，将被施以重罚。

　　3.答案提示

　　针对我国经济适用房存在的问题，可以采取以下措施：

　　（1）系统规划经适房的选址、建设，科学定价，避免经适房向商品房的大户型、高价格趋势发展。

　　（2）建立动态的经适房申请者的收入财产信息，对经适房申请者进行严格审核，全面审核申请者的家庭收入、财产状况，杜绝瞒报、漏报个人财产的情况发生。

　　（3）要加强经适房销售过程的管理，建立公开公平公正的配售工作机制。对经适房摇号轮号过程加强监管，对买卖房号、黑市交易以及有关部门的行贿受贿行为，加大打击力度。

　　（4）做好经适房售后的使用监督，建立售后房屋档案和定期监督检查制度，定期审查经适房的使用情况。发现出租、出卖或炒作经适房的行为立即进行严厉处罚，甚至取消其经适房的使用资格。