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　　【王晨】：但是说到这个约定我补充一点，就是他们实际上如果没有约定的话，那么就按照刚才张老师说的，按照法律的规定去走，但是他们也可以进行约定，你比如说我房主很忙，我没有时间来负责一些维修，那么我完全可以在订立合同的时候，跟他约定好，那么由承租人来承担，然后相关的费用可以从房租里面去抵扣这个都可以，没有约定按张老师说的，有约定按约定。

　　【王晨】：所以这里面就是补充一点，这个定有的时候，咱们平时写个错别字好像问题不大，但是这里面的话如果你把决定的定，就定金，如果你写成了订书机的订，那么这个就是一字之差谬之千里，它整个的它不享有定金法则一些相关的法律后果。所以无论是说咱们在司法考试答题的过程当中，还有就是你在法律实践过程当中都是需要注意这个字千万不能写错了。

　　【王晨】：这个就是民事关系里面它和我们其它的法律关系也有不同的就是它非常地尊重当事人的意志，所以说你只要不违反，像刚才张老师说的，你只要不违反法律法规它的强行性的规定，那么双方你情我愿的事情，那么这个法律它是支持的也是保护的。

　　【王晨】：刚才张老师她主要是从民商法这个角度来谈，就是关于房屋租赁的司法考试当中一些常见考点。实际上这个考点也是我们行政法领域也是一个很关注的一个问题，因为这个毕竟是涉及到了我们每一个人的重大的财产权，所以行政法这一部分曾经也考过一道题，它考的就是关于商品房预收登记它的法律性质。那么从这个角度来讲，在行政法领域里面属于行政确认，也就是说它是行政机关那么对于双方行为进行这样一个认证，也就说他们是符合相关法律规定的。那么如果说行政机关商品房预收登记，行政确认行为，如果有问题的话，错误的话，那么是可以依法追究有关行政机关的行政责任的，可以提起素正诉讼行政复议，甚至将来的行政赔偿，所以这个是在我们在行政法这一部分备考的时候希望考生要格外注意的一点。

　　【王晨】：我觉得在考试过程当中大家如果碰到如此复杂，如此混乱的这个题的话，首先保持冷静，就千万不要害怕，就任何一个部门法里面它都会有这种题型，但是你要把握住它的考点，就像刚才张老师说的，你就把握住登记，其他的无论干什么了，你都不用去管，你把握住，把登记挑出来了，那么这个它是发生物权转移效果的，那么其他的好了，咱们挨个挨个解决。所以最关键我觉得是冷静，并且把握住每一个知识点它的核心，这样话你就是心里有底的时候那么显然其他都可以迎刃而解了。

　　【王晨】：非常感谢，现在已经开始进入到今年司法考试的备考阶段了，那么在这里提醒大家一点，能够把握住这种阶段性，今年应该现在已经开始进行，但是这一阶段恐怕是一个整体的一个把握，然后再进行基础知识的掌握，等到再临近考试的时候进行一个考点这样详细的掌握，那么需要注意就是每一个人，每个考生尽可能根据自己的实际情况来制定一个合理的学习计划，也预祝今年的考生能取得一个好的成绩。